Aké podklady od vás pred začiatkom prác potrebujeme?

Územnoplánovacia informácia (UPI)

index zastavanosti, podlažnosť, max.výškastavby, odstupy od susedných stavieb a hraníc, uličná čiara,atď....

Polohopisnéa výškopisné zameranie

pozemku (a okolitých stavieb)a inžinierskych sietí geodetom, vo formáte *.dwg

Hydrogeologický prieskum

na pozemku (hladina spodnej vody, skladba podložia,eventuálne radónové riziko

Ak týmito informáciami nedisponujete, resp. nemáte čas ich zabezpečiť vo vlastnej réžii, zamerania a prieskumy vieme dať vypracovať.

Čo obsahuje architektonická štúdia?

Architektonická štúdia (ak nie je dohodnuté inak) obsahuje:

  • architektonická štúdia /umiestnenie stavby na pozemku, pôdorysy, pohľady, rezy/
  • priestorové zobrazenie interiér,exteriér /vizualizácie v pracovnej kvalite/
  • návrh konštrukčného riešenia stavebných konštrukcií
  • návrh skladieb jednotlivých konštrukčných častí – steny, priečky, strecha, strop
  • energetická optimalizácia v PHPP
  • návrh konceptu technologického vybavenia budovy – ZTI, UK, VZT, EL
  • koncepcia exteriérových úprav v zmysle požiadaviek investora
  • prerokovanie zámeru s dotknutými inštitúciami a úradmi

Čo obsahuje projekt na stavebné povolenie?

Projekt na stavebné povolenie
(ak nie je dohodnuté inak) obsahuje:

  • sprievodnáspráva
  • súhrnná technická správa
  • celková situácia stavby
  • koordinačnásituácia IS
  • dokumentácia a stavebné výkresy:
    - architektonicko-stavebná časť
      (technická správa, pôdorysy,rezy, pohľady)
    - statický posudok, výkres tvaru
    - zdravotechnika
    - vykurovanie podľa požiadaviek/konceptu
    - elektroinštalácie a bleskozvod
    - projekt požiarnej bezpečnosti
    - posúdenie energetickej hospodárnosti stavby – projektové hodnotenie
  • koordinácia jednotlivých častí projektu a profesií

Čo obsahuje realizačný projekt?

Projekt na realizáciu stavby
(ak nie je dohodnuté inak) obsahuje:

  • osadzovaciasituácia stavby
  • dokumentácia a stavebné výkresy:
    - architektonicko-stavebná časť - realizačná podrobnosť
      (tzn.zakladanie stavby, skladby konštrukcií, okenné
      a dverné konštrukcie, stavebné úpravy, detaily, výkaz výmer)
    - statika- realizačná podrobnosť, tzn. výkres tvaru, dimenzie prvkov,
       výkaz výstuže, atď...
    - zdravotechnika - realizačná podrobnosť, výkaz výmer
    - vykurovanie - realizačná podrobnosť, výkaz výmer
    - vetranie - realizačná podrobnosť, výkaz výmer
    - elektroinštalácie a bleskozvod
  • rozpočet
  • koordinácia jednotlivých častí projektu a profesií

Aké sú orientačné časové termíny vypracovania jednotlivých stupňov dokumentácie?

PAPIERE NA ÚRAD

  • cenová ponukado 24h po úvodnom stretnutí
  • návrh zmienvášho katalógového projektu do 7dní od úvodnéhostretnutia a schválení cenovej ponuky
  • projekt nastavebné povolenie/dodanie dohodnutých dokumentov do 30dníod dodania kompletných podkladov

TYPOVÝ PROJEKT

  • cenová ponukado 24h po úvodnom stretnutí
  • dopracovanietypového projektu podľa vašich predstáv (klientské zmeny) do7dní od úvodného stretnutia a schválení cenovejponuky
  • architektonickáštúdia do 14dní od dodania kompletných podkladova schválenia konceptu
  • dokumentáciana stavebné povolenie 45dní od schválenia architektonickejštúdie

PROJEKT NA MIERU

  • cenová ponukado 24h po úvodnom stretnutí
  • koncept do7dní od úvodného stretnutia, schválení cenovej ponukya obhliadky pozemku
  • architektonickáštúdia 30dní od dodania kompletných podkladova schválenia konceptu
  • projekt nastavebné povolenie 45dní od schválenia architektonickejštúdie

Aký je bežný postup pri návrhu vášho domu a tvorbe kompletnej dokumentácie?

  1. kontakt cezformulár / telefonicky
  2. nezáväznéstretnutie u nas v kancelárii / na pozemku
  3. návrh CP zaarchitektonickú štúdiu do 24h (+orientačná CP za kompletnúdokumentáciu)
  4. po odsúhlaseníCP (dohode) dodanie / zabezpečenie podkladov potrebných pre začiatokprác
  5. konceptriešenia - osobné konzultácie
  6. architektonickáštúdia – osobné konzultácie
  7. po odsúhlaseníštúdie upresnenie CP za dokumentáciu na stavebné povolenie,prípadne realizačný projekt
  8. odovzdaniekompletnej dokumentácie na stavebné povolenie a dokladovpotrebných na stavebné konanie ( inžinierska činnosť )
  9. počasstavebného konania ( min. 60dní ) prebieha dopracovanie realizačnejdokumentácie stavby, tvorba rozpočtu a výber realizačnejfirmy